2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
49.8万円/㎡
前年比-14.1%
名古屋市中区
50.5万円/㎡
前年比-15.8%
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プレサンス名古屋城前
愛知県名古屋市中区丸の内二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩2分
2003年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
63.3
非常に割安
推定相場価格より17.8%割安
相場
1,460万円
58.5万円/㎡
875
1,265
1,655
2,046
AI査定結果
推定相場価格
1,460万円
58.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,265万円〜1,655万円
50.6万円/㎡〜66.3万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年11月30日
プレサンス名古屋城前
1,200万円（48.0万円/㎡）/ 10階 / 24.98㎡ / 1K
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 1,200万円 | 48.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/29 | 1,300万円 | 52.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | - |
| 2025/11/28 | 1,250万円 | 50.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | 南 |
| 2025/10/30 | 1,230万円 | 60.8万円 | 4階 | 20.23㎡ | 1K | 南 |
| 2025/09/23 | 2,600万円 | 49.0万円 | 13階 | 53.03㎡ | 2LDK | - |
| 2025/07/29 | 1,500万円 | 74.1万円 | 9階 | 20.23㎡ | 1K | - |
| 2025/06/26 | 1,500万円 | 60.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/22 | 1,140万円 | 52.9万円 | 12階 | 21.53㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/17 | 1,340万円 | 55.4万円 | 9階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 57.5万円 | 9階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は54.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | プレサンス名古屋城前 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 1,200万円 | 48.0万円 | 24.98㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | SRC |
| 2025/09/20 | プレサンス大須観音駅前サクシード 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅1分 | 1,200万円 | 56.9万円 | 21.09㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2025/04/29 | プレサンス上前津リラクシア 名古屋市中区上前津一丁目 | 上前津駅3分 | 1,420万円 | 53.7万円 | 26.46㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | 北東 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2025/09/23 | プレサンス新栄デコール 名古屋市中区新栄一丁目 | 新栄町駅6分 | 1,450万円 | 58.4万円 | 24.84㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | 北 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2024/08/26 | プレサンス久屋大通公園サウス 名古屋市中区千代田二丁目 | 上前津駅7分 | 1,225万円 | 57.4万円 | 21.34㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2024/12/11 | プレサンス鶴舞グリーンパーク 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅4分 | 1,250万円 | 55.8万円 | 22.4㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | - | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/04 | パルティール鶴舞 名古屋市中区千代田三丁目 | 鶴舞駅1分 | 1,200万円 | 52.3万円 | 22.96㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/09 | プレサンス鶴舞駅前ブリリアント 名古屋市中区千代田五丁目 | 鶴舞駅2分 | 1,180万円 | 48.9万円 | 24.15㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 北西 | 2004年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で14.1%下落、名古屋市中区では15.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.0万円）は名古屋市中区の平均と比較して5%割安です。
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