2000〜2010年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
愛知県
55.7万円/㎡
前年比+0.5%
名古屋市中区
55.7万円/㎡
前年比-7.7%
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プレサンス名古屋城前
愛知県名古屋市中区丸の内二丁目
名古屋市営鶴舞線 / 丸の内駅 徒歩2分
2003年築 / 13階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.6%割高
相場
1,187万円
58.7万円/㎡
763
1,046
1,329
1,612
AI査定結果
推定相場価格
1,187万円
58.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,046万円〜1,329万円
51.7万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
5.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年1月14日
プレサンス名古屋城前
1,230万円（60.8万円/㎡）/ 4階 / 20.23㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | 1,230万円 | 60.8万円 | 4階 | 20.23㎡ | 1K | 南 |
| 2026/01/12 | 1,170万円 | 57.8万円 | 6階 | 20.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/01/08 | 1,200万円 | 59.3万円 | 6階 | 20.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/12/21 | 1,230万円 | 60.8万円 | 6階 | 20.23㎡ | 1K | 南西 |
| 2025/12/04 | 2,600万円 | 49.0万円 | 13階 | 53.03㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,200万円 | 48.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/29 | 1,300万円 | 52.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | - |
| 2025/11/28 | 1,250万円 | 50.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | 南 |
| 2025/07/29 | 1,500万円 | 74.1万円 | 9階 | 20.23㎡ | 1K | - |
| 2025/06/26 | 1,500万円 | 60.0万円 | 10階 | 24.98㎡ | 1K | 南 |
| 2024/05/22 | 1,140万円 | 52.9万円 | 12階 | 21.53㎡ | 1K | 北 |
| 2023/09/17 | 1,340万円 | 55.4万円 | 9階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
| 2023/08/24 | 1,390万円 | 57.5万円 | 9階 | 24.18㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は61.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/14 | プレサンス名古屋城前 名古屋市中区丸の内二丁目 | 丸の内駅2分 | 1,230万円 | 60.8万円 | 20.23㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 96戸 | SRC |
| 2026/01/12 | プレサンス大須観音駅前サクシード 名古屋市中区大須一丁目 | 大須観音駅1分 | 1,320万円 | 63.7万円 | 20.72㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 北 | 2007年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/23 | プレサンス上前津リラクシア 名古屋市中区上前津一丁目 | 上前津駅3分 | 1,680万円 | 68.1万円 | 24.67㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/22 | プレサンス新栄デコール 名古屋市中区新栄一丁目 | 新栄町駅6分 | 1,200万円 | 56.7万円 | 21.17㎡ | 1K | 8階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 68戸 | RC |
| 2025/11/25 | プレサンス久屋大通公園サウス 名古屋市中区千代田二丁目 | 上前津駅7分 | 1,450万円 | 71.4万円 | 20.3㎡ | 1K | 4階 / 11階建 | 北 | 2006年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/08 | プレサンス鶴舞グリーンパーク 名古屋市中区千代田二丁目 | 鶴舞駅4分 | 1,400万円 | 69.0万円 | 20.3㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | 西 | 2008年 | 89戸 | RC |
| 2025/03/04 | パルティール鶴舞 名古屋市中区千代田三丁目 | 鶴舞駅1分 | 1,200万円 | 52.3万円 | 22.96㎡ | 1K | 7階 / 10階建 | - | 2004年 | 68戸 | RC |
| 2025/10/09 | プレサンス鶴舞駅前ブリリアント 名古屋市中区千代田五丁目 | 鶴舞駅2分 | 1,180万円 | 48.9万円 | 24.15㎡ | 1K | 11階 / 13階建 | 北西 | 2004年 | 102戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で0.5%上昇、名古屋市中区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.8万円）は名古屋市中区の平均と比較して9.2%割高です。
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